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REITs相关政策正在制定中业内专家建议，解决REITs租金回报率低的问题，首先需要解决地根问题，利用集体建设用地建租赁住房是一个有益的探索。去年两部门印发《利用集体建设用地建设租赁住房试点方案》，在北京、上海等13个城市开展试点。今年的“30号文”中也明确表示，利用集体建设用地建设租赁住房试点城市的住房租赁项目开展资产证券化将获得优先支持。目前，集体建设用地受到不少房企的关注，毕竟前期投入资金较招拍挂出让的土地相对要少。不过，试点真正落地还有很多具体细节需要去安排和考虑。

责任编辑：陈悠然 SF104金鹰基金旗下金鹰鑫日享债券基金正在发行。该基金定位于短债基金替代，采用信用增强策略，重点配置流动性好、信用风险低、收益率高的中等久期中高评级优质信用债，顺应固定收益利率曲线的变化趋势，在获得高票息的同时，享受利率下行带来的净价收益。

Estella：全面贸易摩擦不太可能，因为贸易摩擦没有赢家。贸易摩擦对经济的实际影响其实没有那么大，近期市场波动更多是源于情绪的波动。不同的板块受到贸易战的影响也有很大的不同，汽车、电子的影响会稍微大一些，而有些板块则很不敏感，投资上可以精挑细选个股，因此主动管理非常重要。此外，美国全面开战，反倒会加深其他国家之间的关系，例如中国对欧洲直接投资大幅上升，某种程度上也是利好欧洲的。

张军：主动管理可以灵活应对这些不确定性事件，选股的时候就会自然而然地做出最好的选择。例如在英国股票市场上，对消费和金融/保险板块的关注自然就会多一些，因为这些是贸易摩擦和脱欧影响比较小的。脱欧对伦敦的金融业可能会有伤害，但是我会发现受益于此的地方，例如鹿特丹。主动管理策略的优势就在于，我们有充分的调整空间，来灵活地应对不确定性，帮助投资者穿越风险。

责任编辑：张海营住房租赁REITs迎来窗口期 公募REITs痛点待解来源：证券时报记者 张达 江聃4月27日，租赁住房领域最大规模的资产证券化产品——碧桂园租赁住房REITs首期成功发行，为国内首单百亿级储架规模的租赁住房REITs。5月11日，全国首单公共人才租赁住房类REITs获深交所评审通过。在4月25日中国证监会和住建部联合发布了《关于推进住房租赁资产证券化相关工作的通知》（“30号文”）后，我国住房租赁REITs迎来窗口期。

根据记者获得的基金合同、产品募集说明书等相关材料，“中恒合A演唱会基金”成立于2016年6月18日，存续期1.5年（0.5年投资期+0.5年退出期+0.5年延长期）。钜派为该产品进行宣传募资，在产品招募说明书中该基金原名“钜影演唱会基金”，管理人是深圳中恒合资产管理有限公司（下称“中恒合”），后在管理人与投资者签订的基金合同中，产品名称变更为“中恒合A演唱会基金”。基金规模为1.5亿。